Datum
19.06.2024
Der Kauf einer Immobilie wird dank bestens aufeinander abgestimmter Softwarelösungen der Bedag vereinfacht und beschleunigt.
Der Weg zum Eigenheim oder zur neuen Immobilie ist für den Käufer eine spannende Reise voller Erwartungen und Hoffnungen. Vom ersten Traum, durch die Strassen der Wunschgegend zu schlendern, bis zum Moment, in dem der Käufer endlich den Schlüssel in der Hand hält, gibt es viele Schritte, die präzise und sorgfältig durchgeführt werden müssen. Dank fortschrittlicher Softwarelösungen wie Capitastra, Intercapi Public und Notariat+ wird diese Reise für zukünftige Immobilienbesitzer, Notare und öffentliche Verwaltungen in der Schweiz zu einem erfreulichen und problemlosen Erlebnis.
Von der Suche über Informationen zu Nachbarschaft und Parzelle bis hin zum Vertragsabschluss
Die Suche beginnt oft online. Im Internet blättert der Käufer durch attraktive Listings und macht virtuelle Touren durch potenzielle neue Heime. Sobald er seine Traumimmobilie gefunden hat, sich über die Parzelle und die Nachbarschaft informiert hat, folgt die Phase der Angebotsabgabe und der Verhandlungen – hierbei unterstützt ihn sein Makler, um die besten Konditionen zu erreichen. Ist das Angebot einmal akzeptiert, kommt der juristische und administrative Teil des Kaufs ins Spiel. In dieser kritischen Phase erleichtern Capitastra, Intercapi Public und Notariat+ den Prozess durch ihre technische Integration und Effizienz erheblich.
Notariat+: die Brücke zwischen Notar und Grundbuchamt
Notariat+ optimiert den Austausch zwischen Notar und Grundbuchamt durch eine webbasierte Plattform, die die Erstellung und Verwaltung von Notariatsgeschäften unterstützt und die elektronische Signierung und Überprüfung von Dokumenten ermöglicht. Diese Plattform integriert sich nahtlos in Capitastra und verwendet die Grundbuchdatenbezugsschnittstelle GBDBS, um Geschäfte automatisch mit Daten aus dem Grundbuch zu ergänzen und elektronisch beim Grundbuch anzumelden. Dies reduziert den manuellen Aufwand deutlich und minimiert Fehlerquellen.
Capitastra – einfach Grundbuch führen
Capitastra verwaltet den grössten Teil der Flächen der Schweiz Die Software ermöglicht eine vollständig digitale Führung des Grundbuchs nach Schweizer Recht und bietet zahlreiche Schnittstellen zu anderen kantonalen und nationalen Systemen, wodurch der Datenfluss nahtlos und ohne Medienbrüche erfolgt.
Intercapi Public – Grundbuchdaten einfach beschaffen
Mit Intercapi Public – unserer Grundbuchauskunft – bieten wir dem Käufer zuverlässige und aktuelle Informationen zu seinem künftigen Grundstück. Es gewährt dem Käufer den einfachen Zugriff auf die öffentlich zugänglichen Daten des Grundbuchs, was die Transparenz und Verfügbarkeit von Informationen erhöht.
Auch wer später, nach Handänderung und Einzug, noch Anpassungen an seinem Gebäude vornehmen will, z. B. eine PV-Anlage montieren oder im Garten eine Pergola bauen möchte, findet die relevanten Informationen einfach und schnell im Intercapi Public.
Der elektronische Geschäftsverkehr zwischen dem Grundbuchamt und seinen Kunden setzt einen reibungslosen Austausch voraus. eGV+ ist als Web-Plattform entsprechend konzipiert und erweitert die Grundbuchlösung Capitastra in Richtung eGovernment. eGV+ ermöglicht mit Notariat+ die elektronische Anmeldung von Grundbuchgeschäften und kann auch weitere Services der kantonalen Grundbuchämter digital zugänglich machen. Die Plattform wird stetig weiterentwickelt, um künftig nicht nur die Prozesse mit Involvierung des Notars zu vereinfachen, sondern etwa auch jene von Bürgern oder Geometern.
Die Vorteile der digitalen Transformation
Durch die Automatisierung von Prozessen und die nahtlose Integration von Notariat+, Capitastra und Intercapi Public wird die Transparenz für die Kunden des Grundbuchamtes erhöht und die Reaktions- und Durchlaufzeiten können verkürzt werden. Die integrierten Systeme garantieren nicht nur eine hohe Datenqualität durch automatische Handänderungen und Historisierung von Stammdaten, sondern auch eine effiziente Verwaltung und einen schnellen Datenaustausch, was insgesamt zu einer Qualitäts- und Effizienzsteigerung führt.
Modernste Technologien und eine umfassende Wartung sorgen für einen stabilen Betrieb von Capitastra und Intercapi Public, während Notariat+ durch die Nutzung rechtskonformer Lösungen für elektronische Beurkundung die Sicherheit und den Datenschutz der Vertragsparteien garantiert.
Kundenbedürfnisse im Fokus
Die Kundenorientierung stellen wir durch den Austausch zwischen den Kunden und der Bedag sicher. Dank der regelmässigen Interaktionen zwischen den Endanwendern und den Business Analysten der Bedag werden «Pain Points» eliminiert, neue Bedürfnisse identifiziert und gemeinsam Lösungsansätze entwickelt. Dieses Vorgehen fördert die ständige Verbesserung des Benutzererlebnisses. Zurzeit stehen insbesondere die Digitalisierung der Grundbuch-Services, Anpassungen an die Bedürfnisse der Amtsnotariate sowie die Entwicklung eines Gebührenmoduls im Fokus.
In einer Welt, die immer digitaler wird, sind Capitastra, Intercapi Public und Notariat+ die ideale Kombination für eine problemlose und effiziente Handänderung einer Immobilie, sowohl für den Käufer als auch für den Notar und die öffentliche Verwaltung.
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